Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 8.434 € • Rendite: 5,51% • Verwaltungsgesellschaft: Goelia. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Goelia) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektdiese Zweizimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionellen und angenehmen Grundriss: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit zwei Toiletten sowie eine private Terrasse. Über die Residenz: Die Goelia La Pommeraie Residenz ist eine 3-Sterne-Touristenresidenz, ideal gelegen in Branville, im Herzen der Region Pays d'Auge in Calvados, nahe der Côte Fleurie, Deauville, Cabourg und den Stränden von Houlgate und Blonville-sur-Mer. Sie richtet sich an Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage nahe der Autobahn A13, dem Bahnhof Trouville-Deauville und dem Flughafen Caen-Carpiquet, in der Nähe der wichtigsten Seebäder der Côte Fleurie, verleiht ihr eine starke Attraktivität. Die Einrichtung bietet umfassende Annehmlichkeiten: ein Wasserpark mit beheiztem Hallenbad, Außenpools, Whirlpools, Sauna, Dampfbad, Restaurant, Spielplatz, Fitnessraum, Multisportplätze, Parkplätze, Tennis und Minigolf. Die Anlage besteht aus etwa vierzig Ferienhäusern im normannischen Stil. Was die Immobilienverwaltungsgesellschaft betrifft: Goelia, ein Spezialist seit 2001, betreibt über 100 Touristenresidenzen in Frankreich und hat sich als wichtiger Akteur im Ferienresidenzsektor etabliert, bekannt für seine Expertise und strenge Verwaltung.

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Mandatsnummer: 28284