Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.565 € • Rendite: 7,23% • Verwaltungsgesellschaft: Vacances Bleues. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Vacances Bleues) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Eigenschaftsbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und praktische Raumaufteilung mit: einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Alkoven, einem Schlafzimmer, einer Dusche, einem Flur, einer Toilette und einer Terrasse. Über die Residenz: Die Residenz Lou Castel ist eine Touristenresidenz, ideal gelegen in Berrias-et-Casteljau in der Ardèche-Region, in der Nähe des Flusses Chassezac und des Nationalparks Cévennes. Ihre Lage, etwa 70 Minuten vom Bahnhof Montélimar entfernt und in der Nähe der Autobahn und regionaler Flughäfen, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: ein beheiztes Außenschwimmbad, ein 10 Hektar großer bewaldeter Park, WLAN, Parkplätze, Empfang und Wäschereieinrichtungen. Das Kondominium umfasst 94 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Vacances Bleues betreibt mehr als 140 Residenzen, Clubs und Hotels in Frankreich. Seine Expertise in der Branche und die Vielfalt seines Angebots haben es seit mehreren Jahrzehnten zu einem anerkannten Akteur in der Tourismusbranche gemacht.

Die Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Charlène Levignac in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25116