Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 6.240 € • Rendite: 6,82% • Verwaltungsgesellschaft: Studently Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Studently) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T2 bis) im 4.

Stock bietet einen optimierten und angenehmen Grundriss: ein Wohnzimmer mit Kochnische und Schrank, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette, eine Loggia, einen Balkon und einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Residence La Tourmaline ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Balma, in der Nähe der Metrostation Balma-Gramont (700 m), Buslinien, die die wichtigsten Universitätscampus bedienen, und dem Einkaufszentrum Gramont. Sie richtet sich an Studierende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, 10 Minuten vom Bahnhof Toulouse-Matabiau, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Services: Empfang, TV-Raum, Tischkicker, Fitnessraum, Wäscherei, Parkplätze, WLAN und einen Garten. Das Gebäude umfasst 84 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Studently ist eine Marke von Privilege Services (eine Tochtergesellschaft der LP Promotion Gruppe), die sich auf die Verwaltung von Studenten- und Seniorenresidenzen spezialisiert hat.

Sie verwaltet mehrere Residenzen in Frankreich und bietet auf die Bedürfnisse der Studierenden zugeschnittene Dienste an. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27476