Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäfts-Tourismus-Residenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 9.236 € • Rendite: 5,88% • Verwaltungsgesellschaft: Residhotel Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Reside Etudes) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 4.

Stock bietet eine funktionale und praktische Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein Wohnzimmer, einen Schlafbereich, ein Duschbad mit Toilette und einen Innenparkplatz. Über die Residenz: Die Residenz Sejours Affaires Paris-Bagneux ist eine Geschäfts-Tourismus-Residenz, ideal gelegen in Bagneux, in unmittelbarer Nähe zur RER B-Linie, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Paris und zu großen Wirtschaftszentren bietet. Sie empfängt Geschäfts- und Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften entfernt und ca. 12 km vom Flughafen Paris-Orly, erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet einen umfassenden Service: 7/7-Rezeption, WLAN-Internetanschluss, wöchentliche Endreinigung, einen Fitnessraum und Parkplätze. Die Residenz besteht aus ca. 111 Wohnungen in einer Eigentumswohnanlage. Über die Verwaltungsgesellschaft: Sejours Affaires, eine Marke der Reside Etudes Group, ist ein führender Betreiber von Serviceresidenzen mit über 250 Residenzen in Frankreich.

Sie bietet professionelle Verwaltung, solide Markterfahrung und eine anerkannte Position bei Investoren. Die Due-Diligence-Prüfung ist derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27395