Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourismusresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.540 € • Rendite: 5,54% • Verwaltungsgesellschaft: Terres de France. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Terres de France) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Objektdeschreibung: Dieses Zweizimmer-Duplexhaus, das sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet, bietet eine angenehme und optimierte Aufteilung: im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche, eine Toilette und eine private Terrasse. Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Treppenabsatz. Draußen gibt es einen privaten Parkplatz. Über die Residenz: Die Residence Domaine de la Baie ist eine Tourismusresidenz, die ideal in Audierne gelegen ist, in der Nähe des Capucins-Strandes und des Hafens, im Herzen eines bewaldeten Parks von über 6 Hektar, der eine erhaltene Naturlandschaft bietet.

Sie empfängt Urlaubsgäste und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage ca. 1 km vom Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften und 35 km von Quimper erhöht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet umfassende Leistungen: beheizte Innen- und Außenpools, Hamman, Sauna, Spa, Fitnessraum, WLAN, privaten Parkplatz sowie Unterkünfte mit einer vollständig ausgestatteten Küche und einer Terrasse oder einem Balkon. Die Wohnanlage umfasst 118 Einheiten, verteilt auf 8 Gruppen von Reihenhäusern, von Einzimmer- bis Dreizimmerwohnungen.

Über den Immobilienverwalter: Terres de France ist ein Betreiber von umweltfreundlichen und verantwortungsvollen Tourismusresidenzen, mit einem Portfolio von Ferienresidenzen und Aparthotels, bekannt für seine sorgfältige Verwaltung, grüne Positionierung und Umweltwerte. Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27227