Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Touristresidenz ohne sich um die Verwaltung zu kümmern: das ideale Produkt zum Aufbau eines Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: €4.993,84 • Rentabilität: 7,57% • Verwalter: Belambra Clubs Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Belambra Clubs) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses im Erdgeschoss gelegene T2-Haus bietet eine praktische und angenehme Aufteilung: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Terrasse mit ausschließlicher Nutzung eines Gartens und einen Parkplatz.

Über die Residence: Die Belambra Clubs Les Portes de Dordogne Residence ist eine Touristresidenz, ideal gelegen in Alvignac, in der Nähe der emblematischen Stätten der Region wie Rocamadour und dem Gouffre de Padirac. Sie empfängt eine Freizeitklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Parahoteldienstleistungen. Ihre Lage nur wenige Minuten von großen Touristensites und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen verleiht ihr einen starken Reiz. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Außenwasserbecken mit Rutschen und Planschbecken, SPA mit beheiztem Innenpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Bar, Kinderclub, Unterhaltung, Wäscherei, Parkplatz, Wi-Fi, Erlebnishof.

Das Condominium umfasst ca. 516 Betten, verteilt auf Häuser und Apartments. Über den Verwalter: Belambra Clubs ist ein anerkannter Akteur im Bereich der Touristresidenzen in Frankreich, mit mehreren Dutzend Clubs im ganzen Land, einem starken Ruf und Expertise in der Verwaltung von Aufenthalten, Aktivitäten und Dienstleistungen, die Qualität und Zuverlässigkeit der Vermietung gewährleisten. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25820