Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Feriendorf ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.473 € • Rendite: 7,44% • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses 4-Schlafzimmer-Duplexhaus bietet einen praktischen und angenehmen Grundriss: eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein Parkplatz ergänzt das Angebot. Über die Residenz: Die Belambra Clubs Les Portes de Dordogne Residenz ist ein Feriendorf, ideal gelegen in Alvignac, in der Nähe von ikonischen regionalen Stätten wie Rocamadour und der Grotte von Padirac.

Es richtet sich an Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage nur wenige Minuten von den wichtigsten Touristenattraktionen und in der Nähe der Hauptstraßen macht sie sehr attraktiv. Die Anlage bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Outdoor-Wasserpark mit Rutschen und Planschbecken, Spa mit beheiztem Innenpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Bar, Kinderclub, Unterhaltung, Wäscherei, Parkplatz, WLAN und ein Bauernhof. Das Ensemble umfasst ca. 516 Betten, verteilt auf Häuser und Apartments.

Über den Managementbetreiber: Belambra Clubs ist ein anerkannter Akteur im Bereich der Feriendörfer in Frankreich, mit mehreren Dutzend Clubs im Land, einem starken Ruf und Know-how in der Verwaltung von Aufenthalten, Unterhaltung und Dienstleistungen, was die Qualität und Zuverlässigkeit der Mieten gewährleistet. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26317