Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 4.023 € • Rendite: 5,26% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Mietimmobilie), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nemea) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss mit einem Hauptraum mit Kochnische und einem Badezimmer mit WC. Über die Residence: Die Residence Nemea - Appart'Etud Aix Campus 1 ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Aix-en-Provence, nahe Universitäten, Schulen, Ausbildungszentren und dem Stadtzentrum. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Aix-en-Provence, nahe den Universitätscampus, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem TGV-Bahnhof Aix-en-Provence und dem Flughafen Marseille-Provence, ist ein großer Vorteil.

Die Residence bietet einen umfassenden Service: Empfang, WLAN-Internetzugang, Fitnessraum, Gemeinschaftsbereiche, Fahrradstellplätze, Videoüberwachung, Wäscherei, Frühstück und optionale Reinigung. Das Gebäude umfasst 138 Wohnungen auf 6 Etagen. Zum Immobilienverwalter: Nemea ist ein anerkannter Betreiber von Servicewohnungen in Frankreich und verwaltet zahlreiche Studenten-, Geschäfts- und Touristenvillen und wird für seine Expertise, Stabilität und die Qualität seiner Standorte geschätzt. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 27972