Longère Charentaise (8 Zimmer 242 m²) mit Garten und Nebengebäuden

Diese Eigenschaft in einem Satz beschreiben? : Ein Lebensort, der niemanden kalt lässt.
In drei Worten? : Charme, Authentizität, Originalität.

Diese wunderschön restaurierte Longère hat viel Persönlichkeit. Auf den ersten Blick erreicht man ein Landdorf, das vielen anderen ähnelt. Nach dem Durchschreiden des Gartentors findet man sich in einem ruhigen Rückzugsort wieder, verborgen vor neugierigen Blicken, und entdeckt eine schöne, lichtdurchflutete Longère mit viel Charme. Der Garten ist ebenso bezaubernd, 1.143 m² vollständig eingezäunt und bepflanzt mit verschiedenen Atmosphären.

Das Haus : 242 m² Wohnfläche, 8 Zimmer davon 3/4 Schlafzimmer :

• Im Erdgeschoss : geräumige Diele von 27m², Durchgangswohnzimmer mit Kamin, großer Wohnraum von 50m² (Wohnen mit Bibliothek), große Küche von 32m², 2 Duschräume und 2 WC.
• Im Obergeschoss : kleines Büro in der Zwischendecke, 3/4 Schlafzimmer (davon 1 in der Zwischendecke) und ein Duschraum mit WC

Mehrere Nebengebäude :

• Eine Garage von 31m²
• Eine Werkstatt von 61m² mit einer Zwischendecke von 25m²
• Eine Terrasse mit überdachtem Teil (Sommerküche) und offenem Teil mit kleinem Galvanisierte-Pool

Konforme individuelle Kanalisation (Kokosfaser-Filterung), wobei der Kanalanschluss Anfang 2027 verfügbar sein wird, elektrische Heizung (neuere Radiatoren : Wärmeträgerflüssigkeit mit Speckstein), 3 Holzöfen, Doppelverglasung überall, Dächer in einwandfreiem Zustand (Haus und Nebengebäude), Brunnen.

Ein sehr angenehmes Ensemble, ohne direkte Nachbarn, ruhig, in einem Dorf im Dreieck St Jean d'Angély (15Min) - Saintes (30Min) - Cognac (35Min). Die erste Stadt mit allen Annehmlichkeiten und Geschäften liegt weniger als 10Min entfernt (Matha).

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