Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen und gleichzeitigem Genuss garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.438 € • Rendite: 8,75% • Verwaltungsgesellschaft: La Compagnie Hoteliere de Gestion (Residis) Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (La Compagnie Hoteliere de Gestion) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 3.

Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: eine Eingangsdiele, eine Küchenzeile, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Geschäftsresidenz Compagnie Hoteliere de Gestion Residis ist ideal gelegen in Noisy-le-Grand, in unmittelbarer Nähe zur RER A (Bahnhof Noisy-le-Grand Mont d'Est), lokalen Buslinien und dem Einkaufszentrum Les Arcades. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage nur wenige Minuten vom öffentlichen Nahverkehr und dem Stadtzentrum entfernt erhöht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, WLAN, Gemeinschaftsbereiche und Sicherheit. Das Gebäude umfasst mehrere Dutzend Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Compagnie Hoteliere de Gestion (Residis) ist ein führender Akteur im bezahlbaren Wohnen und betreibt mehr als zehn Residenzen in Frankreich. Sie zeichnet sich durch Professionalität und Engagement für soziale Integration aus.

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Mandatsnummer: 27246