Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne sich um das Management zu kümmern: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens und profitieren Sie von einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt der Übernahme. • Jährliche Nettomiete: €8.516 • Rentabilität: 7,04% • Verwalter: Appart'City Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Appart'City) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt der Übernahme garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 5.

Stock bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: ein Wohnzimmer mit Kochnische und Schrank, ein Schlafzimmer mit Schrank, ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Appart'City Confort Bordeaux Chartrons Residenz ist eine ideal gelegene Geschäftsresidenz in Bordeaux, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Ihre Lage im Herzen des Chartrons-Viertels, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, unterstreicht ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, Frühstück, WLAN, Parkplatz, Wäscherei und vollständig ausgestattete Unterkünfte. Die Wohnanlage verfügt über ca. 140 Apartments. Über den ansässigen Verwalter: Appart'City ist der französische Marktführer bei Aparthotels und betreibt nahezu 95 Residenzen in ganz Frankreich. Die Gruppe zeichnet sich durch die Qualität ihres Managements, die Zuverlässigkeit ihrer Mieteinnahmen und ihr Umweltengagement aus. Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 26411