Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenpflegeeinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 5.400 € • Rendite: 6% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung und umfasst ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Tonge ist eine Seniorenpflegeeinrichtung (EHPAD), ideal gelegen in Avranches, in der Nähe des Stadtzentrums, medizinischer Einrichtungen und Geschäfte. Sie betreut eine medizinisch abhängige Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, ca. 3 km vom Bahnhof Avranches SNCF, in der Nähe der Autobahn A84 und öffentlicher Verkehrsmittel, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung vor Ort, Aktivitäten, Physiotherapiebereich, WLAN, Garten, Terrasse, Bibliothek, Friseursalon und Besucherparkplätze. Das Gebäude umfasst 66 Zimmer. Über den Verwalter: DomusVi ist einer der führenden Akteure im Gesundheits- und Sozialwesen in Frankreich und betreibt mehr als 250 Residenzen und Einrichtungen, bekannt für seine Expertise in der Betreuung von Senioren und die Qualität seiner Dienstleistungen. Bewertungen sind derzeit im Gange.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Julien Kurtz, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27968