Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 11.019 € • Rendite: 6,48% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Mietimmobilie), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 2.

Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: es verfügt über ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Nouvelle Orleans ist ein Pflegeheim (EHPAD) ideal gelegen in Toulouse, im Stadtteil Minimes, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Sie beherbergt pflegebedürftige oder halbautonome Senioren und bietet möblierte, medizinisch ausgestattete Unterkünfte mit Hoteldienstleistungen. Ihre Lage etwa 15 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt, nahe der Ringstraße und Bus- und U-Bahn-Linien, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Garten, Terrasse, Besucherparkplätze, Verpflegung vor Ort, Wäscheservice, WLAN, Hydrotherapiebereich, Physiotherapieraum, multisensorischer Raum, Aktivitäten und medizinische Betreuung rund um die Uhr. Die Residenz verfügt über 82 Einzelzimmer, die Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind. Über den Immobilienverwalter: DomusVi — ein etablierter Anbieter von Seniorendienstleistungen mit über 2.000 Residenzen in Frankreich, anerkannt für seine Professionalität, Erfahrung und die Qualität seiner umfassenden Betreuung.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27835