Tätigen Sie eine sichere Investition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.123 € • Rendite: 6,18 % • Verwaltungsgesellschaft: Nomad Campus. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nomad Campus) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.Objektbeschreibung: Dieses Studio im 2.

Obergeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad mit Toilette und einen Balkon. Über die Residenz: Die Residence Palladium ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Montreuil, in der Nähe der Metrostation Croix-Chavaux (Linie 9) und weniger als 10 Minuten von Paris entfernt. Ihre Lage an der 9 rue Marcel Sembat, an der Grenze zum 20. Arrondissement, mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, einem Fitnessstudio und einem Wochenmarkt in der Nähe, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen, die auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten sind: Empfang vor Ort und Verwaltung durch ein engagiertes Team, einen „Chill Room“ als Gemeinschaftsraum mit Entspannungsbereich und Fernseher, einen Coworking-Bereich für Gruppen- oder Einzelarbeit, einen gemeinsamen Garten und eine Terrasse, einen Selbstbedienungs-Waschsalon, sichere Fahrradabstellplätze, Hochgeschwindigkeits-WLAN im gesamten Gebäude, ein Videoüberwachungssystem und sicheren Zugang per Ausweis. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls auf Anfrage verfügbar. Das Gebäude verfügt über 113 Einheiten, darunter 83 Studios und 30 Einzimmerwohnungen, verteilt auf eine moderne und gepflegte Struktur.

Über die Verwaltungsgesellschaft: Nomad Campus (ehemals Cardinal Campus) ist eine Tochtergesellschaft der Cardinal Group, eines Spezialisten für die Verwaltung und den Betrieb von Studentenwohnheimen seit 2008. Mit über 30 Residenzen in Frankreich zeichnet sich die Gruppe durch die Qualität ihrer Dienstleistungen, ihre Kundenorientierung und ihre starke Präsenz in großen Universitätsstädten aus. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26524