Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer kürzlich eröffneten Seniorenresidenz (Juli 2025), ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: €8,873 • Rentabilität: 6,20% • Verwalter: Stella Management Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Stella), Ihrem Mieter, betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag (der beim Erwerb zu unterzeichnen ist) gebunden ist und die Zahlung der Miete ab dem Zeitpunkt des Erwerbs gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese neuwertige Einzimmerwohnung, im 3.

Stock gelegen, bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: Eingang mit Kitchenette, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Balkon. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. Über die Residenz: Die Residenz Les Fleurs de Vigne ist eine Senioren-Service-Residenz, ideal gelegen in Chalons-en-Champagne, im Herzen der Stadt. Sie befindet sich in der Nähe der Kollegiatkirche Notre-Dame-en-Vaux, lokaler Geschäfte, Gesundheitsdienste, des Kinos und der Veranstaltungshalle "La Comete". Der SNCF-Bahnhof ist etwa 2 km entfernt.

Die Einrichtung bietet eine vollständige und hochwertige Palette an Dienstleistungen: Fitnessbereich, gehobene Gastronomie, Bibliothek, Friseur, Wäscherei, Wellnessbereich, Gärten, 24-Stunden-Rezeption, Unterhaltung, komfortable und klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, private Lounges, Indoor-Parkplatz. Die Residenz verfügt über ca. 94 Apartments. Über den ansässigen Verwalter: Stella Management ist ein auf Seniorenresidenzen spezialisierter Verwalter, der derzeit mehr als 35 Residenzen in Frankreich betreibt.

Angetrieben durch nachhaltiges Wachstum und anerkannte Expertise im Sektor hat sich Stella als zuverlässiger und dynamischer Akteur im Seniorenwohnungsbau etabliert. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Paul Delamotte, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26272