Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine kürzlich eröffnete Seniorenresidenz (Juli 2025), ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Nettomiete: 8.112 € • Rendite: 6,20 % • Verwalter: Stella Management Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Stella), Ihrem Mieter, betrieben, der durch einen Gewerbe Mietvertrag (der beim Erwerb zu unterzeichnen ist) gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese neuwertige Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Kitchenette, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine Terrasse von ca. 7,20 m².

Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. Über die Residenz: Die Seniorenresidenz Les Fleurs de Vigne ist eine Seniorenservice-Residenz, ideal gelegen in Chalons-en-Champagne, im Herzen der Stadt. Sie liegt in der Nähe der Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, lokaler Geschäfte, Gesundheitsdienste, des Kinos und der Konzerthalle "La Comete". Der SNCF-Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Die Einrichtung bietet eine vollständige und hochwertige Palette an Dienstleistungen: Fitnessbereich, gehobene Gastronomie, Bibliothek, Friseursalon, Wäscherei, Wellnessbereich, Gärten, 24-Stunden-Rezeption, Unterhaltung, komfortable und klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, private Lounges, Innenparkplätze.

Die Residenz verfügt über ca. 94 Apartments. Über den Verwalter: Stella Management ist ein auf Seniorenresidenzen spezialisierter Verwalter, der derzeit über 35 Residenzen in Frankreich betreibt. Angetrieben durch nachhaltiges Wachstum und anerkannte Expertise im Sektor hat sich Stella als zuverlässiger und dynamischer Akteur im Seniorenwohnsegment etabliert. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Paul Delamotte in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26265