Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos recientemente abierta (julio de 2025), sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para acumular su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 8.112 € • Rentabilidad: 6,20% • Gestor: Stella Management Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Stella), su inquilino, comprometido por un contrato de arrendamiento comercial (a firmar en el momento de la adquisición) que garantiza el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio nuevo, situado en la planta baja, ofrece una distribución optimizada y agradable: un vestíbulo con cocina americana, un salón, un dormitorio, un baño con aseo, una terraza de aproximadamente 7,20 m².

El apartamento está totalmente climatizado. Sobre la residencia: La residencia Les Fleurs de Vigne es una residencia de servicios para personas mayores, idealmente situada en Chalons-en-Champagne, en el corazón de la ciudad. Está cerca de la Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, tiendas locales, servicios de salud, el cine y la sala de espectáculos "La Comete". La estación de tren SNCF está a aproximadamente 2 km. El establecimiento ofrece una gama completa y de alta gama de servicios: área de fitness, restauración de calidad, biblioteca, peluquería, lavandería, área de bienestar, jardines, recepción las 24 horas, entretenimiento, áreas comunes cómodas y climatizadas, salones privados, parking interior.

La residencia tiene aproximadamente 94 apartamentos. Sobre el gestor: Stella Management es un gestor especializado en residencias de mayores, que actualmente gestiona más de 35 residencias en Francia. Impulsada por un crecimiento sostenido y una experiencia reconocida en el sector, Stella se ha consolidado como un actor fiable y dinámico en el alojamiento de personas mayores. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26265