Kommen Sie und entdecken Sie dieses prächtige zeitgenössische Haus aus dem Jahr 2011, ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Bouquetot, nur 5 Minuten von Bourg-Achard und allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit direktem Zugang zur A13-Autobahn ist es ein perfekter Standort für Ihre täglichen Pendelfahrten nach Rouen, Le Havre, Paris, Caen, Deauville und Honfleur. Das Haus wurde auf einem schönen, flachen, eingezäunten und attraktiv gestalteten Grundstück von 4.250 m² erbaut und bietet eine friedliche und grüne Wohnumgebung.

Sie werden einen perfekt gepflegten Garten mit Obstbäumen, einen Gartenschuppen und ein Regenwassersammelsystem genießen. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen und hellen Wohnbereich von ca. 85 m², einschließlich eines Wohnzimmers mit Kamin und einer komplett ausgestatteten Küche mit reichlich Stauraum, große schalldichte Fenster mit direktem Zugang zum Garten, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Im Obergeschoss: eine Galerie, die als Büro oder Relaxbereich genutzt werden kann, drei schöne Schlafzimmer, darunter eine 28 m² große Master-Suite mit Ankleide, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.

Ausstattung und Komfort: keine Arbeiten erforderlich, Glasfaser-Internet, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage, automatisches Tor, zentralisierte elektrische Rollläden, Dachbodendämmung (Mai 2026): 25 cm Steinwolle und 32 cm Sprühschaum. Grundsteuer: 1.191 €/Jahr. Vorteile: modernes, perfekt gepflegtes Haus, großes Grundstück, nicht einsehbar, schönes natürliches Licht und großzügige Wohnräume, ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe auf dem Land in der Nähe von Annehmlichkeiten sucht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Preis inkl. MwSt. und Maklergebühren (MwSt. inkl.). Sextant France Verkaufsmakler - Delphine Gosse, ansässig in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 26535

Mandatsnummer: 26535