Im Süden der Dordogne gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene, abgeschiedene Lage ohne unmittelbare Nachbarn, eingebettet in ein bewaldetes Gebiet nur wenige Kilometer von der Bastion-Stadt Villefranche-du-Périgord entfernt, die Geschäfte, Dienstleistungen und eine Schule bietet. Diese hochgradig private Bauernhofanlage umfasst zwei separate Wohnungen, jede mit ihrem eigenen privaten Bereich, verschiedene Nebengebäude und zwei Brunnen, alles auf einem einzigen 7,1 Hektar großen Grundstück. Das Haupthaus, mit Blick auf den Innenhof und die Nebengebäude, bietet 116 qm Wohnfläche.

Es ist auf einer einzigen Ebene angelegt, mit einer großen Küche, einem Wohnzimmer mit Blick auf die Wiese und den Wald, und einem Flur, der zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette führt. Das Dach ist neu, das Haus profitiert von Dachbodendämmung, einem aktualisierten elektrischen System und Zentralheizung (früher mit Holz beheizt). Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um die Fenster und Türen zu ersetzen, das Heizsystem und die Küche zu modernisieren und den Anstrich aufzufrischen.

Die zweite Wohnung ist ein unabhängiges 70 qm Studio, das im Erdgeschoss auf der gegenüberliegenden Seite des ersten Hauses liegt. Es besteht aus drei Zimmern und einem Duschbad und verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit Blick auf die Landschaft. Sobald es vollständig ausgestattet ist, wäre diese Doppelglaseinheit ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder für die Entwicklung eines Ferienvermietungs- oder Bed-and-Breakfast-Geschäfts. Was die Nebengebäude betrifft, ist der zentrale Innenhof von einem Lagerraum, mehreren Kellern, einem alten Backhaus und einem magnificen 125 qm großen Steinschuppen mit neuem Dach umgeben, die eine breite Palette von Möglichkeiten bieten.

Etwas weiter entlang des Weges, der zur Bauernhof führt, gibt es eine ehemalige Sägemühle mit zwei Gebäuden, die sich für die Lagerung eignen, einen Hühnerstall und eine große 300 qm große Scheune, ideal für die Unterbringung aller Fahrzeugtypen und die Lagerung, oder für die Ausrichtung von Festveranstaltungen. Die 7,1 Hektar Land umfassen eine 2 Hektar große Wiese, die von einem Brunnen versorgt wird, und 5 Hektar Mischwald und Kastanien. Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Privatsphäre und direkten Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und ist ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Entwicklung eines Ferienvermietungs- oder Freizeitgeschäfts oder einfach für das Leben in Harmonie mit Ihrer Familie und Ihren Tieren in einer friedlichen, unberührten Umgebung.

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Mandatsnummer: 28641