SEINE-ET-MARNE – EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN VON 28 HEKTAR

Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert • 438 m² • Landschaftspark • 24 Hektar Wald • Schwimmbad • Gästehaus

In einer geschützten Umgebung, nur 15 Minuten von Provins entfernt, zeigt sich eine Immobilie, wie man sie selten findet.

Abseits der Hektik, am Rand eines Dorfes, führt ein langer Weg zu diesem eleganten Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von 28 Hektar Natur.

Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein.

Ein Wohnsitz für Empfänge konzipiert

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 438 m² besteht die Immobilie aus einem Hauptgebäude von 367 m², verteilt auf drei Etagen.

Bereits beim Betreten geben die Räume den Ton an: ein geräumiges Wohnzimmer, eine Bar, ein Esszimmer, das weit zur Pergola hin geöffnet ist, und eine separate Küche bilden ein warmes Erdgeschoss, das zum Park hin ausgerichtet ist.

Im Obergeschoss offenbart das Haus einen echten Familienbereich mit einem Master-Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und einem zusätzlichen Zimmer, sowie einer Suite mit Dusche und zwei weiteren Schlafzimmern.

Unter dem Dach wird die Atmosphäre intimer: ein geräumiges Wohnzimmer oder Spielbereich, zwei Schlafzimmer und eine Dusche lassen eine Etage erahnen, die ganz den Kindern, Freunden oder Entspannungsmomenten gewidmet ist.

Ein von außen zugänglicher gewölbter Keller ergänzt das Wohnhaus.

Ein Haus für die Gäste

Wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt bietet eine unabhängige Wohnung von 71 m² echte Autonomie für ihre Bewohner.

Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und Waschküche ermöglichen es, Familie und Freunde in einem privilegierten Rahmen aufzunehmen, während zwei Nebengebäude großzügige Lagerräume bieten.

Vier Hektar Park zum Leben im Freien

Der wahre Charme dieser Immobilie zeigt sich vielleicht im Außenbereich.

Um das Haus herum erstrecken sich 4 Hektar Landschaftspark zwischen großen Rasenflächen, Alleen und bemerkenswerten Bäumen.

Die hundertjährigen Baumarten verleihen dem Anwesen diese besondere Atmosphäre großer Familienanwesen, wo jede Jahreszeit eine neue Kulisse zaubert.

Ein Teich, ein Gemüsegarten und ein Schwimmbad mit Poolhaus ergänzen dieses Juwel und laden natürlich zu langen Sommertagen, Mittagessen unter der Pergola und Abenden mit Freunden ein.

Vierundzwanzig Hektar Wald

Dann geht der Park in den Wald über.

24 Hektar angrenzender Wald erweitern die Immobilie und verleihen ihr eine außergewöhnliche Dimension.

Eichen, Ahorn, Eschen und Linden, einige davon hundertjährig, bilden einen perfekt gepflegten natürlichen Rahmen.

Ein Gebiet, das man zu Fuß, zu Pferd oder einfach betrachten kann, im Laufe der Jahreszeiten.

Eine Immobilie, die eine Geschichte erzählt

Mehr als ein Haus, dieses Anwesen bietet eine Lebensart.

Die der großen Familienhäuser, wo mehrere Generationen empfangen werden, wo Kinder ihren eigenen Spielplatz haben, wo sich Mittagessen unter der Pergola hinziehen und Spaziergänge direkt am Ende des Gartens beginnen.

In der Nähe von Provins, einer mittelalterlichen Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, vereint diese Immobilie eine besonders gesuchte Kombination: Raum, Natur, Erbe und Zugänglichkeit.

28 Hektar, um den Rhythmus zu wechseln.
Ein Herrenhaus, um eine neue Geschichte zu schreiben.

Ein seltenes Anwesen für diejenigen, die weit mehr als eine Residenz suchen: ein Ort zum Leben, Empfangen und Weitergeben.
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr ref. 28560

Mandatsnummer: 28560