Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, von Beginn der Anschaffung an. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.479 € • Rendite: 6,23% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer, Located on the 2nd floor, bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung mit Duschraum, Toilette und Schrank.

Über die Residenz: Les Jardins de la Crau ist ein Seniorenheim, ideal gelegen in Miramas, am Eingang der regionalen Naturparks Camargue und Alpilles, in einer ruhigen, residential Nachbarschaft. Es empfängt pflegebedürftige ältere Bewohner oder solche, die einen Verlust der Selbstständigkeit erleben, und bietet eine komfortable Wohnumgebung mit gut gepflegten Gärten und Gemeinschaftsbereichen sowie zahlreiche angepasste Aktivitäten und Unterhaltung. Die Lage, ca. 2 km vom Bahnhof Miramas und in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: medizinische Unterstützung, maßgeschneiderte Pflege, Aktivitäten, Grünflächen, Hotelkomfort und Wartung. Die Residenz verfügt über eine Kapazität von ca. 80 Einzelzimmern und spezialisierten Einheiten für spezifische Bedürfnisse. Die Residenz ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Über den Verwalter: Emeis ist ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen mit mehreren hundert Residenzen in Frankreich. Es ist anerkannt für die Qualität seiner Dienstleistungen und seine Expertise in der Betreuung älterer Menschen.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26793