בצע השקעה בטוחה בשכירות בבית מגורים לאזרחים ותיקים (EHPAD) ללא טרחה של ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, עוד מיום הרכישה. • שכירות שנתית (ללא מע"מ): 6,479 € • תשואה: 6.23% • חברת ניהול: Emeis אתה נהנה ממעמד המיסוי LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסת השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (Emeis), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מיום הרכישה, בין אם היחידה מאוכלסת ובין אם לאו. תיאור הנכס: חדר זה, הממוקם בקומה השנייה, מציע חלל פונקציונלי ומיועל עם חדר רחצה, שירותים וארון. אודות המעון: Les Jardins de la Crau הוא בית אבות הממוקם באופן אידיאלי במירמאס, בפתח הפארקים הטבעיים האזוריים של קמרג ואלפיל, בשכונה שקטה ומגורים. הוא מקבל דיירים מבוגרים התלויים בעזרה או חווים אובדן של עצמאות, ומציע סביבת מגורים נוחה עם גנים ואזורים משותפים מתוחזקים היטב, כמו גם פעילויות ובידור מותאמים רבים. מיקומו, במרחק של כ-2 ק"מ מתחנת הרכבת של מירמאס וקרוב לתחבורה ציבורית, הופך אותו לאטרקטיבי ביותר. המתקן מציע מגוון מקיף של שירותים: תמיכה רפואית, טיפול מותאם, פעילויות, שטחים ירוקים, נוחות בסגנון מלון ותחזוקה. למעון יכולת של כ-80 חדרים בודדים ויחידות מיוחדות לצרכים ספציפיים. המעון הוא חלק מבניין משותף. אודות סוכן הניהול: Emeis הוא שחקן מרכזי במגזר הבריאות והרווחה החברתית, עם מספר מאות מעונות בצרפת. הוא מוכר בזכות איכות השירותים שלו ומומחיותו בטיפול באזרחים ותיקים. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשרות ישירה עם הסוכן המקומי שלנו, גרגואר דפורט, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26793