Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 10.898€ • Rendite: 6,56% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektdeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Hauptzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Les Jardins du Marais ist eine Seniorenresidenz (EHPAD), ideal gelegen in Saint-Agnant, in der Nähe von Geschäften, Bibliothek und Stadtpark. Sie betreut eine medizinisch abhängige Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 10 km von Rochefort und 40 km von La Rochelle entfernt, in der Nähe von Hauptstraßen und dem Bahnhof, ist ein erheblicher Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung vor Ort, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Garten, Hydrotherapie, Physiotherapiebereich und Parkplätze. Die Wohnanlage umfasst 85 Einzelzimmer. Über die Verwaltungsgesellschaft: DomusVi, ein großer Akteur in diesem Sektor, betreibt zahlreiche Residenzen in Frankreich und zeichnet sich durch seine Expertise in der Betreuung von Senioren aus. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27503