Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 9.535 € • Rendite: 6,11% • Verwaltungsgesellschaft: Colisee. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Colisee) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Hauptzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz La Varenne ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Arques-la-Bataille, in unmittelbarer Nähe von Dieppe, der Strandpromenade und den Autobahnen Rouen-Dieppe und Amiens-Le Havre. Es empfängt pflegebedürftige Bewohner und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 10 Minuten vom Bahnhof Dieppe und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Verpflegung, Wäscherei, Empfang, medizinische Versorgung, eine Alzheimer-Abteilung, Aktivitäten, einen Garten, WLAN und Parkplätze. Das Gebäude verfügt über 83 Zimmer. Über den Betreiber: Colisee ist ein wichtiger Akteur im französischen Gesundheits- und Sozialwesen mit über 270 Einrichtungen, anerkannt für die Qualität seiner Pflege, seine fürsorgliche Unterstützung und seine Expertise in der Verwaltung von Pflegeheimen. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24037