Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 9.535 € • Rentabilidad: 6,11% • Empresa de gestión: Colisee. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Colisee), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada: una habitación principal y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia La Varenne es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Arques-la-Bataille, en las inmediaciones de Dieppe, el paseo marítimo y las autopistas Rouen-Dieppe y Amiens-Le Havre. Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a 10 minutos de la estación de tren de Dieppe y cerca del transporte público y de las comodidades, es una gran ventaja.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: restauración, lavandería, recepción, atención médica, una unidad de Alzheimer, actividades, jardín, Wi-Fi y aparcamiento. El edificio tiene 83 habitaciones. Sobre el operador: Colisee es un actor importante en el sector francés de la atención sanitaria y los servicios sociales, con más de 270 instalaciones, reconocida por la calidad de su atención, su apoyo compasivo y su experiencia en la gestión de residencias de ancianos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24037