Exklusiv! In dem gefragten und friedlichen Viertel von Sotteville-lès-Rouen entdecken Sie dieses freistehende, eingeschossige Haus, das eine angenehme Wohnumgebung und ein ausgezeichnetes Erweiterungspotenzial bietet. Das Haus besteht aus vier Räumen, darunter zwei Schlafzimmer, eine große Küche von ca. 15 m² und ein Wohn-/Esszimmer von ca. 28 m², das sich zum Garten und zur Terrasse öffnet. Es verfügt außerdem über ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Außenbereich genießen Sie einen eingezäunten Garten von ca. 400 m², eine Terrasse, ein kleines Nebengebäude und ein Regenwassersammelsystem.

Eine große Garage von ca. 40 m² ergänzt die Immobilie und bietet die Möglichkeit, das Haus zu erweitern. Ein kleiner Keller befindet sich ebenfalls unter dem Haus. Der Dachboden ist vollständig ausbaubar und bietet ein hervorragendes Potenzial, insbesondere mit einem prächtigen Stein Gewölbe, das erheblichen Charakter verleiht. Ein idealer Standort für die ganze Familie. Das Haus profitiert von einer günstigen Lage in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten: - Bus und U-Bahn in der Nähe - 2 Gymnasien in der Nähe - Emile-Zola-Mittelschule - Sporthalle und Sporteinrichtungen für Kinderaktivitäten - Rathausplatz mit seinen vielen Geschäften - Various lokale Geschäfte und Dienstleistungen sowie das Rathaus.

Einige kleinere Abschlussarbeiten erforderlich. - Doppelverglaste Holzfenster und Fensterläden - Neues Tor und Eingangstor. Gasheizung. Grundsteuer: 1.280 € pro Jahr. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die ein eingeschossiges Haus mit Garten, Garage, Erweiterungspotenzial und ausbaubarem Dachboden in einer praktischen und gefragten städtischen Umgebung sucht. Die Energieausweise werden gerade erstellt. Zögern Sie nicht, besichtigen Sie noch heute! Provisionen vom Verkäufer zu zahlen. Sextant France Verkaufsagentin - Delphine Gosse mit Sitz in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 28253

Mandatsnummer: 28253