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AMIENS – HENRIVILLE | Charmantes 164 m² Haus mit Garten, Terrasse und Mastersuite. Im Herzen des begehrten Henriville-Viertels, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, entdecken Sie dieses superb 164 m² Haus, das großzügige Wohnräume, reichlich natürliches Licht und hochwertige Ausstattungsmerkmale vereint. Beim Betreten werden Sie von einer Diele mit Garderobe und einem WC mit Waschbecken begrüßt. Anschließend entdecken Sie einen magnificent 62 m² Wohnbereich, das wahre Herz des Hauses, wo Wohnzimmer, Esszimmer und die vollständig ausgestattete Küche harmonisch zu einem einladenden Raum verschmelzen.

Große Fenster bieten atemberaubende Ausblicke in den Garten und sorgen den ganzen Tag über für schönes natürliches Licht. Im ersten Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern, die durch ein gemeinsames Duschbad verbunden sind, ideal für das Familienleben. Das zweite Obergeschoss bietet einen geräumigen 20 m² Wohnbereich, der bereit ist, an Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden: Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Homeoffice oder Werkstatt. Im Gartengeschoss werden Sie von einer großzügigen 31 m² Mastersuite mit Badezimmer, WC und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten begeistert sein, die einen wirklich privaten Raum bietet.

Dieses Geschoss umfasst auch einen Waschraum und einen Keller. Wichtige Merkmale: Henriville-Viertel, eines der begehrtesten von Amiens außergewöhnliche Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten außergewöhnlicher 62 m² Wohnbereich offene Einbauküche Mastersuite mit Zugang zur Terrasse und zum Garten private Terrasse und Garten Keller und Waschraum heller und geräumiger Wohnraum. Ein seltener Fund auf dem Markt, ideal für eine Familie, die Platz, Komfort und eine erstklassige Lage sucht.

Eine Besichtigung wird sehr empfohlen! Provision vom Verkäufer zu zahlen. Verkaufsagent. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Sandra Delameziere in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28129

Über den Immobilienberater

Sandra Delameziere kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 540 m² Grundstück
  • 164 m² Wohnfläche
  • 4 Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Keller
Wichtige Merkmale
Typ
Maison
Fläche
164 m²
Grundstück
540 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Referenz
75011174259
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 149 kWh/m²/an · 32 kg CO₂/m²/anGES D · 32 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 149 kWh/m²/an
GES
D · 32 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — Amiens · 80000

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · Amiens · maison

Medianpreis pro m²
2.283 €/m²
P25–P75-Spanne
1.849–2.778 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
2.660

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

2,660 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · Amiens
2021: 2,188 €/m² · n=6692,188 €20212022: 2,444 €/m² · n=57620222023: 2,299 €/m² · n=47520232024: 2,218 €/m² · n=43020242025: 2,251 €/m² · n=5102,251 €2025
+3%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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