EXKLUSIV VON ARNAU MASIP VERMARKTET - charaktervolles, vollständig renoviertes Dorfhaus mit angrenzender Garage und privater Terrasse im Obergeschoss mit attraktiven, weitreichenden Aussichten über die Dächer hinweg zu den atemberaubenden Kalkstein-Gipfeln der schönen Fenouilledes-Landschaft. Extrem gut präsentiert throughout, bietet dieses gut arrangierte Grundstück eine deutlich wohltuende Atmosphäre, was es zu einem idealen Kauf für jeden macht, der eine pflegeleichte ständige Residenz oder ein sofort bezugsfertiges Ferienhaus im Südfrankreich zur sofortigen Nutzung und zum Genießen sucht. Die Unterkunft mit einem optimierten Wohnraum von ca. 90 m² ist auf drei Etagen verteilt, mit im ersten Stock eine luftige Küche-Essecke mit modernen Einbauschränken und Französischen Türen zu einem Julias-Balkon, Schlafzimmer mit Oberlichtern und freiliegenden Balken, zeitgenössisches Badezimmer mit Badewanne mit Handbrause, Waschbecken und WC.

Ein gemütliches, lichtdurchflutetes Doppel-Wohnzimmer mit einem Ess- oder Büroeck und mit Schiebetüren aus Glas zu einer gemütlichen, privaten Terrasse befindet sich im zweiten Stock. Im Erdgeschoss und zur Vervollständigung dieser Immobilie befindet sich ein Raum, der derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird, ein WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum und eine Garage mit Nutzecke - geeignet für ein Motorrad/Rennräder und bietet einen sehr nützlichen Stauraum. Kanalisation - Grundsteuer 897 € (inkl.

Müllgebühr) - Heizung: umkehrbare Klimaanlage (zweiter Stock), Elektroheizkörper (erster Stock) - Doppelverglasung - Smart Stromzähler - Energieausweis C - Einige Einrichtungsgegenstände/Elektrogeräte zum Kauf erhältlich In dem gefragten Dorf MAURY, bekannt für seine AOC-Weine, mit seinen Restaurants, Café, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, lokalen Produktverkäufern, Weinkellern, Apotheke, Gesundheitsdiensten, Schule, gelegen an der 2 €-Buslinie nach PERPIGNAN und QUILLAN. Eine ideale Lage für die Ausübung einer breiten Palette von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern und Wassersport - perfekt für Natur- und Sportbegeisterte. Ideal gelegen nur 30 Minuten von PERPIGNAN und weniger als eine Stunde von Mittelmeerstränden entfernt.

Nahegelegene Flughäfen: PERPIGNAN 30 Min., GIRONA 1h 40 Min., CARCASSONNE 1h 30 Min., TOULOUSE 2h 15 Min.

Mandatsnummer: 28067