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In einem charmanten Landdorf, nur 5 Minuten von den Geschäften in Lanouaille entfernt, bezaubert diese Immobilie durch ihre Authentizität, großzügige Wohnräume und Komfort. Das Haupthaus, ca. 250 m², umfasst im Erdgeschoss eine einladende offene Küche und einen Essbereich, ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin und eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer in der Nähe des Wäscheraums. Ein geräumiges Empfangszimmer, das derzeit als Billardzimmer genutzt wird, profitiert ebenfalls von einem Kamin und macht es zu einem besonders einladenden Raum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad sowie ein Dachboden mit ausgezeichnetem Erweiterungspotenzial. Draußen setzt sich die Ruhe um die große Sommerküche und den Swimmingpool fort. Die Scheune mit ihrer Werkstatt erhöhen das Potenzial der Immobilie weiter und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Heimwerker, Künstler oder Handwerker. Das flache, schön angelegte Grundstück wird durch einen charmanten Brunnen bereichert. In der Nähe vervollständigt ein Wald von ca. 8.000 m² diese bezaubernde Umgebung.

In Bezug auf die Ausstattung profitiert die Immobilie von Funktionen, die im Alltag geschätzt werden: Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter, Moskitonetze, ein Keller und ein automatisches Tor. All diese Elemente tragen zum Gesamtkomfort und zur Praktikabilität der Immobilie bei. Diese charaktervolle Immobilie vereint elegant Authentizität, Komfort und Lebensqualität. Eine wahrlich charmante Adresse für Liebhaber der Natur, schöner Steinbearbeitung und großzügiger Wohnräume!

Provisionen vom Verkäufer zu zahlen. Sextant France Verkaufsmakler - Sylvaine Monin, ansässig in Excideuil - +33 6 72 35 70 44 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 27827

Mandatsnummer: 27827

Über den Immobilienberater

Sylvaine Monin kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • Pool
  • 11.103 m² Grundstück
  • 250 m² Wohnfläche
  • 3 Schlafzimmer
  • Keller
Wichtige Merkmale
Typ
Propriété
Fläche
250 m²
Grundstück
11.103 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Referenz
75011173496
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 109 kWh/m²/an · 32 kg CO₂/m²/anGES D · 32 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 109 kWh/m²/an
GES
D · 32 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — SAVIGNAC LEDRIER · 24270

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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