Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Rentabilität durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €6.350 • Rentabilität: 6,35% • Verwaltungsgesellschaft: CRH Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (SAS CRH) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Residence du Parc Val d'Europe ist eine 3-Sterne-Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Montevrain, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Val d'Europe, zum RER-Bahnhof und nur wenige Minuten von Disneyland Paris entfernt. Sie empfängt Geschäfts- und Familientouristen und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre strategische Lage ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, WLAN, Parkplatz, Frühstück, Wäscherei und ein saisonaler Außenpool. Das Gebäude umfasst 153 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: CRH – Compagnie de Résidences Hôtelières – ist ein auf Serviceresidenzen spezialisierter Betreiber (Aparthotels, Geschäftsresidenzen). Gegründet 2006, bietet sie eine anerkannte professionelle Verwaltung, die Stabilität und Zuverlässigkeit im Betrieb gewährleistet.

Die erforderlichen Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Lucas Megret, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27571