Exklusives Angebot! Im Herzen des charmanten Dorfes Moulineaux, nur einen Steinwurf von La Bouille entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne, einzigartige Haus, das 2008 errichtet wurde und sicherlich mit seinen großzügigen Proportionen, seiner Fülle an natürlichem Licht und seiner außergewöhnlichen Lage begeistert. Das Haus wurde auf einem prächtigen, bewaldeten Grundstück von etwa 2.200 m² errichtet und bietet vollständige Privatsphäre sowie Ruhe. Diese Immobilie sorgt für eine privilegierte Wohnumgebung und bietet zugleich einen schnellen Zugang zur A13, über die Rouen, Caen und Paris bequem erreichbar sind.

Ein außergewöhnlicher Wohnbereich: Sie werden sofort vom hervorragenden Wohnbereich mit über 60 m² begeistert sein, der einen Salon, ein Esszimmer und eine vollständig ausgestattete Küche miteinander verbindet. Mit einem Kamin Einsatz wird dieser helle und warme Raum zu gemütlichen und geselligen Momenten einladen. Das Erdgeschoss umfasst außerdem: - Ein Arbeitszimmer mit einem Einbauschrank - Ein Duschbad - Eine separate Toilette. Ein geräumiger und familienfreundlicher Schlafbereich. Im Obergeschoss führt ein langer Flur zu fünf Schlafzimmern, von denen einige mit Einbauschränken ausgestattet sind.

Sie finden außerdem ein großes Badezimmer von etwa 10 m² mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einem Ankleidebereich. Draußen genießen Sie einen wunderschönen, vollständig privaten und landschaftlich gestalteten Garten mit 2.300 m² sowie eine schöne überdachte Terrasse, die vor Blicken geschützt ist. Ein wahrer Raum zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte, ideal, um sonnige Tage in vollständiger Privatsphäre zu genießen. Ein vollständiger Keller mit vielfältigen Möglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen sehr großen, vollständigen Keller, der großzügige Stauraum- und Parkmöglichkeiten bietet, darunter: - Zwei Garagen mit motorisierten Toren - Ein Weinkeller - Geflieste Bereiche - Zahlreiche Stauraumflächen. Ausstattungsmerkmale: - Zentralgasheizung - PVC-Doppelverglasungsfenster - Motorisierte Rollläden - Glasfaserinternet - Fliesen- und Parkettboden - Grundsteuer: etwa 1.800 €. Die Fähranleger von La Bouille befinden sich in der Nähe. Ein charmantes Haus mit großzügigen Proportionen, das eine seltene Wohnumgebung zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen bietet.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und Gelassenheit legt! Lassen Sie sich vom Charme und den zahlreichen Vorteilen verführen… Eine Besichtigung ist unerlässlich, um das gesamte Potenzial zu entdecken und die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses zu erleben! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Sextant France Vertriebsassistentin - Delphine Gosse, ansässig in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Ref. 28841

Mandatsnummer: 28841