Emmanuel Bontems und das Sextant France-Netzwerk präsentieren diese prächtige Villa von 200 m², erbaut im Jahr 2001, mit 4 Schlafzimmern (Möglichkeit eines 5.), beheiztem Swimmingpool, gelegen in La Baule (44500) 1,5 km von den Stränden und dem Casino de Pornichet. Im Erdgeschoss öffnet sich ein prächtiger Kathedraleneingang auf einen großen Wohnbereich von ca. 70 m² mit Blick auf den Swimmingpool, Kamineinsatz, offene Einbauküche mit zentraler Kücheninsel, und angrenzend eine hintere Küche mit direktem Zugang zu einer großen Garage. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Flügel vollständig für eine geräumige Elternsuite von 35 m² reserviert, bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer und großem Ankleidezimmer, alle mit privatem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool.

Im Obergeschoss empfängt Sie die Galerie mit ihrem Bürobereich, 3 komfortablen Schlafzimmern, einem schönen Badezimmer (Dusche + Badewanne) und bietet auch die Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers. Diese kürzlich geschmackvoll und mit sehr hochwertigen Materialien renovierte Villa, nach Südwesten ausgerichtet, verfügt auch über ein zentrales Staubsaugersystem und Heizung durch eine Wärmepumpe (neu) mit Fußbodenheizung. Auf einem angenehmen, gepflegten Waldgrundstück von fast 1000 m², ruhig, verfügt diese Villa auch über einen Poolhaus-Unterstand, eine Außendusche, einen technischen Poolraum und ein automatisiertes Tor.

Gebühren: 3,85 % inkl. MwSt. inkl. Käufergebühr (1.015.000 € ohne Gebühren) Handelsvertreter Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler Emmanuel Bontems in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 14506