Emmanuel Bontems et le réseau Sextant France vous présente cette magnifique Villa de 200m2 conçue en 2001, avec 3 chambres (possibilité d'une 4ème), piscine chauffée, située à La Baule (44500) à 1,5 km des plages et du Casino de Pornichet.

Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée cathédrale s'ouvre sur un vaste salon séjour d’environs 70 m2 avec vue sur la piscine, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée/équipée dont un ilôt central, et attenante, une arrière cuisine avec accès direct à un grand garage.

Toujours au rez-de-chaussée, une aile est entièrement réservée à une spacieuse suite parentale de 35m2 comprenant chambre, salle d’eau et grand dressing, le tout avec un accès privatif à la terrasse et à la piscine.

A l’étage, la mezzanine vous accueille avec son espace bureau, 2 chambres confortables, une belle salle d’eau (douche + baignoire) et offrant également la possibilité d’une 3ème chambre.

Cette villa entièrement rénovée récemment avec goût et matériaux très hauts de gamme, exposée sud-ouest, dispose par ailleurs d’un système d’aspiration centralisée et d’un chauffage alimenté par une pompe à chaleur (neuve) avec plancher chauffant.

Sur une agréable parcelle arborée de près de 1000m2 et soigneusement agencée, au calme, cette villa dispose aussi d’un abris pool-house, d’une douche extérieure, d’un local technique piscine, et d’un portail automatisé.

Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14506 Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (1 015 000 € hors honoraires)

Número de mandato: 14506