Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Ferienhaus ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 6.318 € • Rendite: 6,32 % • Verwaltungsunternehmen: Pierre Vacances. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Pierre Vacances) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit einem Schrank, eine Kochnische, ein Wohnzimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Schränken, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Über die Residence: Die Center Parcs Le Lac d'Ailette Residence ist ein Ferienresort, das ideal in Chamouille (Aisne) am Ufer eines 140 Hektar großen Sees mit einem weißen Sandstrand gelegen ist.

Es richtet sich an Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceartigen Leistungen. Es liegt ca. 1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Roissy CDG und 2 Stunden von Paris entfernt und ist leicht vom TGV-Bahnhof Reims aus erreichbar, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet. Das Resort bietet eine vollständige Palette an Dienstleistungen: einen Wasserpark (Aqua Mundo), Restaurants, Bars, Freizeitaktivitäten, Wassersport, Unterhaltung, Wäscheservice, Endreinigung, WLAN, Parkplätze und vieles mehr.

Die Anlage umfasst insgesamt 861 Ferienhäuser. Über den betreibenden Mieter: Pierre Vacances (Pierre Vacances-Center Parcs Gruppe) verwaltet über 300 Standorte in Europa und fast 46.000 Unterkünfte und ist damit einer der führenden Anbieter im Bereich des Wohntourismus. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Paul Delamotte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24698