Hinter einem schönen Eingangsportal, sehr schöne Longère-Artige Immobilie aus dem 19. Jahrhundert vollständig restauriert, bietet schöne Volumen mit fast 500m² Wohnfläche, mit beheiztem Innenpool. Das Ganze auf einem Grundstück von 2295m² ummauert und mit fast 500m² Nebengebäuden, die ein schönes zusätzliches Potenzial bieten. Ein sehr exklusives Anwesen, 15 Minuten von Cognac entfernt. DAS HAUS (13 Zimmer einschließlich 7 Schlafzimmern insgesamt) ist derzeit in zwei unabhängige Teile aufgeteilt: Einerseits: Eingang, Einbauküche mit Geräten, Wohn-/Esszimmer, Elternsuite von 70m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer, Büro, Waschküche und upstairs, Treppenabsatz mit kleinem Mezzanine-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

Und andererseits: Eingang, große Einbauküche mit Geräten, Wohnzimmer von 47m² mit Kamin und upstairs ein Treppenabsatz, der zu 4 Schlafzimmern und 3 Duschräumen führt. Der große 8x3m Innenpool (beheizt mit Gegenstromschwimmen) und sein 48m² Wintergarten können beiden unabhängigen Teilen des Hauses zugutekommen. DIE AUSSENANLAGEN bestehen aus einem nach Süden ausgerichteten Garten (Obstbäume + Gemüsegarten), von dem aus man die verschiedenen Nebengebäude (+/- 450m² insgesamt) erreicht: alter Stall, umgebaut in ein Sommeresszimmer, der Keller, Werkstatt... und ein Lustgarten auf der Nordseite mit Terrassen.

Viele Möglichkeiten für diese Immobilie, die entweder als Anwesen für ein großes Familienhaus oder wie derzeit mit einer Gîte/B&B-Aktivität genutzt werden könnte. Im Herzen eines kleinen Weilers gelegen, ruhig ohne isoliert zu sein und nur 15min von Cognac (im Norden). Überall Doppelverglasung (Holzrahmen), gute allgemeine Isolierung, Brunnen auf dem Grundstück (an das Haus angeschlossen), Ölheizung, individuelle Entwässerung (NC). Zusätzliche Fotos und virtuelle Tour auf Anfrage. Cognac ist eine Gemeinde im Département Charente im Südwesten Frankreichs.

Sie ist eine Unterpräfektur des Départements. Schlendern Sie durch die engen gepflasterten Straßen des Stadtzentrums, um den Charme von Vieux Cognac (dem alten Cognac) aufzusaugen. Die Architektur wird Sie in die frühen Tage des Salzhandels zurückversetzen, der das wirtschaftliche Wachstum der Stadt begründete. Viele der alten Häuser stammen aus dem 16. und 17. Jahrhundert und zeigen den eklektischen architektonischen Stil der Stadt. Die meisten Gebäude haben große Fenster, ein Hinweis auf den Reichtum der Händler, die in dieser Gegend zu dieser Zeit lebten.

Der "neuere" Teil der Altstadt enthüllt die lebendige wirtschaftliche und kulturelle Entwicklung von Cognac im 19. Jahrhundert. Dieser Weg, genannt die "Belle epoque", beginnt am Place Francois I und endet im Jardin de l'hôtel de ville. Obwohl das Zentrum relativ klein ist, gibt es viele charmante Straßen und hübsche Boutiquen, also nehmen Sie sich Zeit, um sich zu verlaufen. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Stephanie Mollard in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 16560