Im Herzen eines Dorfes mit allen örtlichen Geschäften, Schulen, Arzt, Apotheke..., nur 10 km von Cognac, 20 Minuten von Saintes und weniger als 1 Stunde von den Stränden von Royan: prächtiger Landsitz aus dem 18. Jahrhundert im Herzen eines 2,7 ha großen Parks (mit 2 Swimmingpools) mit über 950m² Wohnfläche (+ 400m² Nebengebäude) auf 3 Gebäuden: dem Schloss als Hauptdomizil, dem alten Weinkeller und Schafstall, gehobene Ferienwohnungen. Alle großen Investitionen zur Nutzung des Potenzials der Immobilie wurden getätigt.

Die Sommeraktivität der 2 Ferienunterkünfte (die weitgehend optimiert werden kann) deckt bereits die Kosten des gesamten Anwesens (Zahlen auf Anfrage). DAS SCHLOSS, 460m², 13 Zimmer, 5/6 Schlafzimmer Eine prächtige Eingangshalle mit Zementfliesen erschließt viele schöne Wohnräume (schöne Volumen und hohe Decken): Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Salon, Schlafzimmer... Aber auch für den funktionalen Teil: Waschküche, Speisekammer, WC... Im 1. Stock: 5 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer (+ 30m²), Duschraum und separates WC.

Möglichkeit einer Elternsuite durch Hinzufügen eines Badezimmers (alles wurde geplant). Im 2. Stock: 91m² Dachbodenfläche und kleine Terrasse. L'ANCIENNE BERGERIE, 175m², 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer Die Authentizität und das Volumen des alten Schafstalls mit seiner 6m hohen Decke, umgewandelt in ein hochwertiges Ferienhaus und bietet im Erdgeschoss: einen schönen Wohnraum von 85m² mit Einbauküche und Duschraum mit WC oben: eine Zwischengeschoss-Lounge und 3 schöne Schlafzimmer. In diesem gleichen Gebäude (und auf +/- 100m²): Wintergarten, Waschküche, Heizungsraum und Garage.

Auf der Außenseite: Terrasse, Innenhof und Swimmingpool. L'ANCIEN CHAI, 390m² auf einer Ebene, 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und Empfangsraum - 245m² für die 2. Ferienwohnung (gleichen Standards) mit einem schönen Wohnraum von 115m² mit Einbauküche, einer prächtigen Zwischengeschoss-Decke von einem Künstler-Schmied der Region, einer Elternsuite von 50m² und 2 weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad. - 105m² für Veranstaltungsempfang: Arbeitsraum, Catering-Büro und öffentliche Toiletten (Barrierefrei). - 40m² für eine kleine unabhängige Suite (Schlafzimmer und Bad).

In diesem gleichen Gebäude: 245m² Nebengebäude umgewandelt in Werkstatt, Lager für Wartungsgeräte. Auf der Außenseite: Pergola, Garten und Swimmingpool. Dächer in gutem Zustand und kürzlich für einige erneuert Gute allgemeine Isolierung des Schlosses Heizung Wärmepumpe mit Zusatzbrennstoff Wasserenthärter Kanalisation Möglichkeit einen Großteil der Möbel der Ferienhäuser zu kaufen, extra. Gebühren: 2,80% inkl. MwSt. Käufergebühr (1.400.000 € ohne Gebühren) Handelsvertreter Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Stephanie Mollard, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 12842