Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine kürzlich eröffnete Seniorenresidenz (Juli 2025), ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: €9,360 • Rentabilität: 6,20% • Verwalter: Stella Management Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Stella), Ihrem Mieter, betrieben, der durch einen Gewerbe-Mietvertrag (der beim Erwerb zu unterzeichnen ist) gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese nagelneue Einzimmerwohnung, gelegen im 3.

Stock, bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: ein Eingang mit Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, einen Balkon. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. Über die Residenz: Die Residenz Les Fleurs de Vigne ist eine Senioren-Dienstleistungsresidenz, ideal gelegen in Châlon-en-Champagne, im Herzen der Stadt. Sie befindet sich in der Nähe der Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, lokaler Geschäfte, Gesundheitsdienste, des Kinos und des Veranstaltungssaals "La Comète".

Der SNCF-Bahnhof ist ungefähr 2 km entfernt. Die Einrichtung bietet eine vollständige und hochwertige Palette von Dienstleistungen: Fitnessbereich, hochwertige Gastronomie, Bibliothek, Friseur, Wäscherei, Wellnessbereich, Gärten, 24-Stunden-Rezeption, Unterhaltung, komfortable und klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, private Lounges, Innenparkplätze. Die Residenz verfügt über etwa 94 Apartments. Über den Betreiber: Stella Management ist ein auf Seniorenresidenzen spezialisierter Verwalter, der derzeit über 35 Residenzen in Frankreich betreibt.

Angetrieben von nachhaltigem Wachstum und anerkannter Expertise im Sektor hat sich Stella als zuverlässiger und dynamischer Akteur im Seniorenwohnungsbau etabliert. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Paul Delamotte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26271