Gelegen auf den Höhen von Thiers 63300, 5 Minuten von der Mautstelle A89 West entfernt, 30 Minuten von Clermont-Ferrand und eine Stunde von Saint-Etienne.

Ein Besuch ist ein Muss ....

Ich lade Sie ein, dieses durchgehende Apartment vom Typ 2 im ersten Stock einer Wohnanlage zu entdecken. Es besteht aus einer Eingangshalle (2,60m²), einer ausgestatteten Küche (10m²), einem kleinen Hinterzimmer (1,70m²), einem Schlafzimmer (11m²), einem Duschbad (4m²), einer separaten Toilette, einem großen Kleiderschrank und verschiedenen Stauraumschränken im Flur, einem Wohn-/Esszimmer (25m²) mit Zugang zu einem Balkon (3m²) in Südlage mit einer herrlichen Aussicht auf die Chaîne des Puys.

Technisch:
Gaszentralheizung mit Verteiler.
Grundsteuer 2023 : 1204€.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Metall-Rollläden.
Zur Immobilie gehören auch: ein Keller im Untergeschoss (5,60m²), eine Garage (16m²) mit darüberliegendem Parkplatz.
Sie können die gemeinschaftlichen Räume im Untergeschoss nutzen, einen Fahrradraum und einen großen Raum zum Wäschetrocknen.

Die Wohnanlage umfasst 70 Lose, davon 33 Wohnlose. Jährlicher Betrag des Anteils an den Nebenkosten (Kaltwasser, Heizung, Reinigung, Verwalter) 1916€ das sind 159 € pro Monat.
Energieausweis vom 22/05/2024, der das Apartment in Klasse E einstuft.

Laufendes Verfahren: Verschiebung der Installation der Gegensprechanlagen auf 2025.

Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand, benötigt aber eine Auffrischung (Wände, Decke), Anpassung an die elektrischen Normen und einen Bodenbelag im Wohnzimmer.

Diese Immobilie wartet nur noch auf Ihre Umzugskartons....also zögern Sie nicht anzurufen.
Schnell zu besichtigen.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Sextant France - Richard Ihr Immobilienberater mit Sitz in THIERS - 06 50 13 25 70 - Mehr Informationen auf www.sextantfrance.fr ref. 21292
Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Mandatsnummer: 23089