يقع على مقربة من وسائل الراحة والطرق الرئيسية، يقدم هذا المنزل الحجري الكبير شبه المنقسم فرصة استثمارية نادرة. يستفيد من إمكانية عالية للتقدير بفضل مداخله المتعددة المنفصلة والمنطقة الكبيرة التي لا تزال قابلة للتطوير. يتكون المنزل حالياً من شقتين أرضيتين فارغتين، مما يوفر دخل إيجار فوري. الأولى هي شقة من غرفتي نوم مع مطبخ مفتوح plan وحمام ومرحاض، بالإضافة إلى مساحة تجارية محولة سابقاً (تم تأجيرها سابقاً مقابل 400 يورو/شهرياً). والثانية هي شقة من ثلاث غرف نوم مع وصول مباشر إلى الحديقة، تم تأجيرها سابقاً مقابل 650 يورو/شهرياً. العلية، بمساحة إجمالية تزيد عن 140 م²، تستفيد من وصول خاص وتوفر ارتفاع سقف كبير، مما يسهل إنشاء مساحة معيشة إضافية مع إمكانية إضافة طبقة وسطية، وبالتالي زيادة قيمة العقار بشكل كبير. علاوة على ذلك، مرآب منفصل بمساحة تقريبية 23 م²، مع وصول خاص أيضاً، يمكن تحويله إلى شقة استوديو، مما يوفر مصدر دخل إضافي. مع أكثر من 300 م² من المساحة القابلة للتطوير، يمثل هذا العقار إمكانية عالية للتقدير، سواء من خلال المساحات القائمة أو الحجم الإضافي المراد استخدامه. التجديدات الأخيرة (تم تجديد السقف بالكامل في 2025 مع واقي مطر وتعزيز هيكلي، بمبلغ يزيد عن 50,000 يورو بموجب ضمان十年的) والتجهيزات والتشطيبات عالية الجودة (أرضيات معزولة، نوافذ PVC مزدوجة الزجاج، غلاية غاز تكثيفية حديثة) تضمن بيئة معيشة ممتعة وإدارة قصيرة الأمد محسنة. استثمار مثالي لصاحب يسعى لتعظيم الربحية طويلة الأمد مع إمكانية توليد مصادر دخل متعددة (شقق، استوديو، إمكانية التوسع). عقار للزيارة دون تأخير لاكتشاف إمكانياته الكاملة! رسوم الوكالة: 5% شاملة ضريبة القيمة المضافة، مستحقة الدفع من قبل المشتري. السعر بدون رسوم الوكالة: 190,000 يورو. وكيل المبيعات لاستلام مزيد من المعلومات حول هذا العقار ولل اتصال مباشرة بوكلائنا المحليين، فريدريك مورو، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 27041