位置理想，位于昂古莱姆历史中心的心脏高原上，这座石材联排别墅在4层楼上提供230平方米的空间：- 底层：超过70平方米的商用空间（鉴于其战略位置，可以提供非常好的租金收入），以及一个独立入口，一方面通往拱形地下室，另一方面通往分配3层楼的楼梯间 - R+1、2、3：3层楼的住宅，提供7间房间，共160平方米。需要计划工程，符合翻新援助条件。理想的租赁投资，已获得城市规划许可（DP）用于创建3套独立公寓：R+1 - 57平方米，R+2和R+3 - 各46平方米。但这栋联排别墅同样可以很容易地保留为住宅，供那些有动力让它恢复应有的尊严的人使用！一切设施齐全，包括污水系统和城市燃气。昂古莱姆是法国西南部新阿基坦大区夏朗德省的首府。该镇的居民被称为昂古穆安人或昂古穆阿娜人。位于俯瞰夏朗德河弯道的高原上，这座城市被誉为"西南的阳台"。作为漫画之都并被列为艺术与历史之城，昂古莱姆坐落在夏朗德河上方的高处，四周被城墙环绕。老城区有很多值得一看的地方：圣皮埃尔大教堂，可追溯到12世纪，拥有高塔和以普瓦图罗马式风格雕刻的卓越立面，带有花园的市政厅，可欣赏夏朗德河谷壮丽景色的城墙，大厦，热闹的狭窄街道可供漫步以及众多墙上绘制的漫画。在昂古莱姆的下部，国家漫画与图像中心是必游之地。这个地方收藏了世界上最大的漫画博物馆，展出精美的原创画作收藏和漫画图书馆。这是漫画迷的天堂！同样不容错过的还有著名的昂古莱姆国际漫画节，每年一月底举行。勒尼尔造纸博物馆位于夏朗德河沿岸的前造纸厂建筑中，致力于造纸业，解释其历史和造纸的各个阶段。美术馆坐落在前主教宫中，收藏有古生物学、考古学和民族学藏品（非洲和大洋洲艺术），以及绘画和陶瓷。如需获取有关此房产的更多信息并直接联系我们的本地代理人斯蒂芬妮·莫拉德，请填写下面的表格。

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