在无需管理麻烦的情况下，对学生公寓进行安全的租赁投资：这是建立您房地产投资组合的理想产品，从购置之日起即可受益于稳定租金带来的保证回报。• 年租金（不含增值税）：3,806欧元• 投资回报率：5.52%• 管理公司：Cardinal Campus。您受益于LMNP（带家具租赁）税收政策，可免除租金收入税。该房产由专业管理公司（Nomad Campus）管理，签订了商业租约，确保您在购置之日起，无论公寓是否有人居住，都能获得租金收入。房产描述：这套位于2楼的工作室公寓布局优化且舒适：带小厨房的主房间、带淋浴间的卫生间和储物柜。关于公寓：Alasia公寓是一个位置理想的学生公寓，位于维勒班，靠近众多高等教育机构，距离蒙查区仅一步之遥。距离电车站点仅250米，可快速前往帕尔迪约火车站和圣艾修伯里机场，这是其位置的显著优势。公寓提供全面的服务：接待和行政协助、无限高速互联网接入、自助洗衣房、休闲室（配备电视、游戏和沙发的休闲区）、洗涤吧（配有自动售货机和洗衣设施的社交区域）、安全的自行车存放处、健身房以及安保服务（门禁卡、视频监控）。该建筑共有96套单元。关于管理租户：Nomad Campus是学生公寓管理领域的知名企业，在法国37个公寓中提供服务，以创新的服务促进交流和公寓内的幸福感。如需了解更多关于该房产的信息并直接联系我们的本地经纪人Marine Faure，请填写下面的表格。

委托编号: 26573