石头庄园 - 488平方米居住空间 - 5间卧室 - 2,610平方米花园 - 科尼亚克 优雅的时期石头庄园，位于科尼亚克（Cognac）附近，提供488平方米的居住空间，分为三层，附带2,610平方米的花园。建筑采用凿石建造，饰有优雅的塔楼，顶部铺有石板瓦，这处房产原是一座可追溯至1870年的蒸馏厂。经过彻底翻新为私人住宅，现散发出豪宅的迷人魅力，将建筑的高贵与当代舒适完美结合。原有特征的魅力被精心保留：人字形地板、装饰线条、古董门、宽敞的比例和高天花板赋予整体一种罕见的优雅。底层：穿过引人注目的门廊，宽敞的门厅和谐地通向各个生活区域。一侧是约30平方米的大型开放式厨房、一间洗衣房和一间可直接通往花园的杂物间。另一侧是近60平方米的精美开放式生活区，设有餐厅和客厅，提供明亮宽敞的接待空间。还有一间独立的WC和通往40平方米酒窖的通道。一楼：一个宽大的楼梯平台，由一条宽敞的走廊延伸，非常适合改造成步入式衣帽间，通向三间宽敞明亮的卧室，面积从27至40平方米不等。其中一间卧室拥有自己的配套淋浴间和WC，而第二间淋浴间和WC完善了这一层。二楼：这一层提供两间美丽的卧室，面积分别为26平方米和34平方米，还有一间15平方米的浴室和独立的WC。您还可以找到56平方米的空间（目前作为游戏室），以及32平方米的电视休息室，是放松和社交的理想场所。这些空间提供众多布局可能性，满足您的需求（休闲区、办公室、额外卧室等）。封闭且林木茂盛的2,610平方米地块，有空间建造游泳池，提供郁郁葱葱且未受破坏的环境，是放松的理想场所。一口井提供水源，使花园维护变得简便。新的84平方米车库，配备自动门和380V充电站，可容纳至少三辆车并提供充足的存储空间。主要特点：• 屋顶全面翻新• 近期外墙翻新• 屋顶隔热• 近期双层玻璃、防盗铝合金窗• 近期锅炉和热水器• 新的带卷帘的Velux天窗• 电气系统符合规范• 市政燃气供暖，二楼配备空调• 电动门。一处真正的家庭住宅，这处特色房产以其历史、真实性和高品质特征令人着迷。位于科尼亚克郊外一个宁静的区域，享有优越的地理位置。商店、服务设施、火车站和市中心均在3分钟车程内，提供既便利又愉快的生活方式。凭借其宽敞的布局，这处住宅也非常适合执业或混合住宅商业项目。

委托编号: 27751