在这处翻新三星级旅游度假村进行无麻烦的租赁投资：此房产是扩大您房地产投资组合的理想解决方案，同时受益于商业租赁和专业运营商带来的安全租金收入。• 年租金（不含增值税）：€4,035 • 收益率：4% • 可变住宿部分：与住宿收入挂钩 • 绩效部分（养生）：与 Body Lab 和 Spa 的业绩挂钩 • 管理公司：Princess Hospitality • 使用权：2周 您受益于 LMNP（带家具租赁）税收状态，允许您的租金收入免税。该房产由专业经理（Princess Hospitality）运营，受商业租赁约束，保证您从2027年5月起获得租金支付，无论住宿是否被占用。房产描述：这间温馨的客房位于3楼，提供高品质设施和功能性、优化布局。设有带卫生间的浴室和一个阳台。业主每年可使用两周。关于度假村：Princess Longevity Resort 正在进行待翻新楼宇销售（VIR）。这涉及对现有酒店的全面翻新，以创建一个优质的三星级旅游度假村，结合养生和长寿中心。位于比利牛斯山脉中心的 Vernet-les-Bains，靠近市中心、商店和服务场所，该场所旨在成为专注于养生、旅游和健康预防的首选目的地。根据房产销售条款（VIR），翻新工程由卖方执行，卖方承诺按照合同中规定的服务交付完全翻新的房产。该场所提供全面的服务范围：接待处、公共区域包括 Princess Spa 养生设施（丛林水疗、盐洞、冰洞、土耳其浴室、感官淋浴和 Princess Body Lab）、安保、Wi-Fi 和停车场。公寓大楼由约38套公寓组成。其位于卡尼古山脉山脚，距佩皮尼昂约45分钟车程，靠近主要道路，位置优越。关于管理公司：Princess Hospitality 运营该度假村并利用其在酒店管理方面的专业知识，确保专业接待、持续运营以及适合旅游和水疗客户的服务质量。须缴纳增值税的房产（建筑年限不足5年）：房产价格中的增值税须在最终销售契约之外支付，在符合某些条件的前提下，可由买方在 LMNP（带家具租赁）状态下完全收回。所需的房产评估目前正在进行中。如需获取有关此房产的更多信息并直接与我们的本地代理人 Grégoire Déporte 联系，请填写下面的表格。

委托编号: 28191