在服务式住宅中进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是构建您的房地产投资组合的理想产品，从购买之日起即可通过稳定的租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：€7,837 • 回报率：5.40% • 管理公司：Omeris 您受益于 LMNP（家具租赁）税务状态，允许您的租赁收入免税。该房产由一家专业公司（Omeris）管理，根据商业租约保证从购买之日起，无论该单元是否有人居住，都能获得租金支付。房产描述：这间位于二楼的房间提供实用而舒适的布局：一间带衣柜的卧室和一间浴室。关于养老院：Résidence du Leman 是一家养老院（EHPAD），理想地位于日内瓦湖畔的 Thonon-les-Bains，靠近安静的住宅区。它欢迎需要护理的老年人，并提供带酒店服务的家具齐全的住宿。其位置距离湖泊仅 1 公里，靠近公交车站和 Thonon-les-Bains 火车站，距离日内瓦机场约 36 公里，是一个主要优势。设施提供全方位的服务：日常活动、Omeris Moi 应用程序、公共区域空调、当地准备的家庭式餐食、洗衣服务、园林公园、露台和花园。它拥有约 64 张床位，其中包括 10 张在专门的阿尔茨海默病区（UVP）。关于管理公司：Omeris 是一家家族管理公司，成立于 1989 年，目前在法国经营近 17 家辅助生活设施，拥有约 1,300 张床位和 800 多名员工。它被认为是奥弗涅-罗纳-阿尔卑斯地区的主要参与者。目前正在进行评估。如需更多关于此房产的信息并直接联系我们的当地代理人 Antonin Roy，请填写以下表格。

委托编号: 28224