位于 Vaires sur Marne，这套 68 平方米的 3 居室公寓坐落于 Aulnay 公园的中心地带，占地 11 公顷，绿树成荫，水域点缀，为居民营造宁静祥和的氛围。公寓位于 1968 年建成的住宅楼的 4 层中的 2 层，配有电梯和门卫，为您提供舒适的居住环境。

公寓设有入口处配有 3 个大衣柜、一间 20 平方米的客厅、一间设施齐全的厨房、两间卧室、一间淋浴间和独立卫生间。您可享用 12 平方米的大阳台，从客厅和厨房均可进入，享有公园的开阔景观。公寓坐北朝南，穿透式设计，全天自然采光充足，营造温馨的氛围。

一间储藏室和一个室外停车位完善了这套房产。

该住宅已进行了大规模的节能翻新工程，确保最佳的能源效率，能源性能评级为 C（燃气锅炉优化、双层玻璃窗、外墙隔热保温、电动卷帘、散热器更换）。

年度物业管理费"全包"（中央供暖、冷热水、电梯、公园维护、门卫）为 2,545 欧元。

位于市中心、学校、商店和 Vaires - Torcy 火车站（P 线 18 分钟直达巴黎东站）附近，交通出行十分便利。

该房产遵守共管公寓条例，共 128 套住宅。无正在进行中的诉讼程序。

一处真正的宁静港湾，值得立即参观！

房产价格：218,000 欧元
中介费由卖方承担
能源性能诊断完成日期：2024年3月8日

一次能源消耗：99 千瓦时/平方米/年

标准使用的年度能源费用估算：在 370 欧元至 540 欧元/年之间。

广告由 Sofyann WRIGHT 发布 - 07 49 30 57 40 -，Sextant France 商业代理，位于 VAIRES SUR MARNE，并在 Meaux RSAC 注册，编号 919 481 895

更多详情请访问 www.sextantfrance.fr，参考编号 22576

委托编号: 22576