位于Celles-Sur-Durolle市镇，距圣艾蒂安1小时车程，距克莱蒙费朗40分钟车程。

在一个宁静且靠近河流的地方，我邀请您来发现这座经过全面内部空间翻新和部分屋顶翻新的家庭住宅，焕发了新的活力。

让我们从底层开始参观，包括一间设备齐全的大厨房，连接一个通向房屋后部的储藏室，一间可用作办公室的房间，一间车库和一个阁楼。

在地下室，另一间车库拥有独立入口，设有工作室区域和一个也有水井的地窖。

让我们来到楼上，一间非常宽敞明亮的49平方米客厅/餐厅，您可以在那里度过温暖的冬季夜晚，欣赏漂亮的封闭式木柴壁炉。这个空间拥有独立入口。

接下来是一间约20平方米的大卧室，同样非常明亮，其中一个开口处设有小阳台，一间带另一间相连卧室的淋浴间，一间带水源的卫生间。

让我们继续到半层楼，这里有三间卧室，其中一间配有更衣室，在同一层，一间带卫生间和洗手池的小淋浴间已建成，可通往小阳台。

不可改造的阁楼已在楼板上完全隔热。

户外方面，有一块相连的平坦土地和一个庭院，以及三块邻近但不直接相连的小地块。

供暖：LG品牌新款空气/水热泵，带太阳能热水箱和位于地下室内部的第二个热水器。
带封闭式木柴壁炉。
电暖气片。
新款自动调节双流换气系统。

土地税：826欧元。

市政下水道系统，有市政府证明。

所有能源诊断、电气、石棉、铅检测均于2022年8月11日重新完成。

2021年至2022年翻新方面：电气、管道、隔热、油漆，“楼梯木作已清洁和处理，屋顶部分板条、檐板等已翻新，拆除了不再使用的旧烟囱。所有翻新工程均附有发票。

待完成工程：外墙需要好好刷新。

这座房子不需要任何室内工程，您可以拎包入住，所以请不要犹豫，整理好您的行李，尽快联系我。

欲购从速...

Sextant France - Richard您的房产顾问，位于THIERS - 06 50 13 25 70 - 更多信息请访问www.sextantfrance.fr 编号18888。
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