Doe een veilige huurbelegging in een studentenresidentie zonder de last van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u geniet van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, al vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €3.471 • Rendement op investering: 4,96% • Beheerbedrijf: Les Estudines. U geniet van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professioneel beheerbedrijf (Les Estudines), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd vanaf de verwervingsdatum, of het pand nu bezet is of niet.

Property description: Dit studio-appartement op de 2e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entree met kitchenette, een hoofdkamer met kledingkast en een badkamer met toilet. Over de residentie: Les Estudines Marseille Flammarion is een studentenresidentie ideaal gelegen in het 1e arrondissement van Marseille, nabij het treinstation Saint-Charles, winkels, openbaar vervoer en verschillende hogere onderwijsinstellingen. Het richt zich tot studenten en biedt gemeubileerde accommodatie met hotelservices.

De ligging nabij het treinstation Saint-Charles, de tram, buslijnen en metrolijnen M1 en M2, die gemakkelijke toegang bieden tot universiteiten en verschillende districten van Marseille, maakt het zeer aantrekkelijk. De residentie biedt een scala aan diensten: receptie, toegangscontrole, Wi-Fi, coworkingruimte, wasserette, schoonmaakdienst en fietsenstalling. Het gebouw bestaat uit 117 appartementen verspreid over 5 verdiepingen en heeft een landschappelijke omgeving met een park van 900 m². Over de property manager: Les Estudines, een merk van de Reside Etudes Group, heeft meer dan 35 jaar ervaring in studentenresidenties en een nationaal netwerk van meer dan 100 residenties.

De beoordelingen zijn momenteel gaande. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en om direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Basile Monot, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28259