Dit charmante pand ligt in het hart van weelderige, ongerepte en schilderachtige natuur, gelegen op 1,6 hectare grond bestaande uit weilanden en bossen, voornamelijk eeuwenoude eiken en diverse fruitbomen. Twee putten, gevoed door natuurlijke bronnen, completeren deze idyllische omgeving. Het hoofdhuis, met een woonoppervlakte van ongeveer 175 m², biedt een ontvangstruimte, een uitgeruste keuken die uitkomt op een lichte woonkamer, een kantoor, vier slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een patio, evenals een douchekamer en een badkamer.

Een tweede, onafhankelijke woning van ongeveer 150 m², die gerenoveerd moet worden, biedt uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden en maakt verschillende projecten mogelijk, of het nu voor gezinsgebruik, verhuur of toeristische accommodatie is. De woning beschikt over een septische tank geïnstalleerd in 2025 die voldoet aan de huidige regelgeving. Gelegen in een vreedzame, natuurlijke omgeving, profiteert de woning ook van een bijzonder gunstige locatie, slechts 20 minuten van het Angoulême TGV-station, wat zowel rust als gemakkelijke toegang biedt.

Agentschapskosten inbegrepen, te betalen door de verkoper - Sextant France Verkoopagent - Damien Masse - +33 6 72 80 62 70 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28493

Mandaatnummer: 28493