Zeldzaam in Bergerac. Ontdek EXCLUSIEF dit charmante herenhuis gelegen in een zeer drukke en rustige buurt van Bergerac, op een steenworp afstand van het hypercentrum te voet. Dit gerenoveerde en charmante huis uit 1900 biedt een entree die leidt naar een prachtige woon-eetkamer met mooie lichte parketvloer en hoge plafonds. De keuken, toegankelijk vanuit de entree of de eetkamer, geeft tevens toegang tot de tuin via een buitentrap, en toegang tot de wasruimte en het tuinniveau. De 1e verdieping, badend in het licht, biedt een overloop die leidt naar 3 slaapkamers en een prachtige badkamer met toilet, inloopdouche en vrijstaand ligbad.

Een tweede verdieping biedt 2 slaapkamers, een kleedruimte en een schattige badkamer. Het tuinniveau biedt extra mogelijkheden met een betegelde garage, een ruimte die gebruikt kan worden als werkplaats en een was-stookruimte. De tuin, zo landelijk mogelijk, en een echte long van groen, zit vol met kleine passages en ontspanningsruimtes tussen planten en bloemen (liefhebbers van plantkunde: u zult versteld staan!). Een zwembad van 10x5 nodigt uit om uit het zicht te ontspannen en op een charmant overdekt terras kunt u ook van het buitenleven genieten.

Tenslotte is de aanwezigheid van een tuinhuisje erg handig voor tuingereedschap! Wat het thermisch comfort betreft, is de verwarming centraal en op stadsgas, en is de tweede verdieping voorzien van omkeerbare airconditioning. De ligging van de woning, de rust van de buurt, de voordelen van een prachtige tuin in het hart van de stad en de voorzieningen van het zwembad, maken deze woning tot een niet te missen kans. Neem contact met mij op! Vergoedingen inclusief belasting ten laste van de verkoper Handelsagent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandaatnummer: 24130