ARNAUD MASIP is verheugd om dit bepaald stijlvolle, karaktervolle, voormalige herberg op de markt te brengen, smaakvol gerenoveerd tot de hoogste standaard intern met nog wat renovatiewerkzaamheden te voltooien, waardoor de nieuwe eigenaar zijn eigen stempel kan drukken. Samen met mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte in het hoofdgebouw, compleet met een aantal ruim bemeten bijgebouwen en zeldzaam op de markt, zal dit pand zeker aantrekkelijk zijn voor iedereen die op zoek is naar een hoogwaardig pand om privé te genieten of voor een pand met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in het zuiden van Frankrijk. Dit pand biedt: - 227m² woonruimte klaar voor onmiddellijk gebruik bestaande uit lichtovergoten woonkamer, prachtige open-plan keuken-eetkamer, elegante en-suite master slaapkamer, 3 extra slaapkamers en eigentijdse doucheruimte - 63m² woonruimte te renoveren of renovatie af te maken bestaande uit 3 slaapkamers en een doucheruimte - 88m² vliering aangrenzend en toegankelijk vanuit de bovenverdiepingen van het hoofdgebouw met mogelijkheid van een tweede niveau en UITSTEKEND ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL: - 880 m²: twee stenen bijgebouwen in witte steen en een groot, open bijgebouw en IDEAAL GESCHIKT VOOR EEN MENIGTE AAN PROJECTEN: - hoofdverblijf + vakantieverhuur in een gebied perfect gelegen voor natuurtourisme en buitenactiviteiten - levensstijlverandering, familieproject, B&B-bedrijf/similar Riolering - Gemeentelijke belasting €765 - Centrale verwarming - 'Hargassner' pelletketel - EPC ‘C’ / GGE ‘A’ (2023) - Slimme elektriciteitsmeter - recente interne renovatie inclusief bedrading, loodgieterij, schilderwerk, verlichting, bad- en doucheruimtes NEBIAS – aangenaam, rustig dorp met doolhof en bar-café in een schilderachtige setting met open uitzichten.

Gelegen tussen de populaire dorpen QUILLAN (9km) en PUIVERT (5km), beide met recreatielessen. Minder dan twee uur rijden van Carcassonne, Toulouse en Perpignan vliegvelden. Ideaal gelegen om te genieten van de vele hoogtepunten van het Boven-Aude dal op het kruispunt van Middellandse zee strand resorts en Pyreneeën skiresorts.

Mandaatnummer: 27627